地点：上海新国际博览中心W3主题会议室

　　以下是焦点家居网现场直播内容：

　　【主持人】：各位嘉宾，各位领导，女士们，先生们，你们好！

　　第五代别墅产品已经浮出水面，今天我们汇聚一堂，共同鉴赏、见证上海别墅品位的诞生。我代表本次别墅主办方宣布：“品位别墅·精致生活”主题活动现在正式开始。

　　先自我介绍一下，我是《别墅世界》的主编，我叫王子祥，今天的会议由我主持。首先请允许我代表主办方对大家的到来表示热烈的欢迎和衷心的感谢！

　　今天的论坛是房地产业界和我们设计界共同的盛会。目前别墅占领了很大的市场，形成了上下游关联的市场，今天大家都高度重视，也意味着别墅有很好的发展，在国家严格的控制下，未来的别墅会怎么样大家都很关心。今天来参加会议的一个是房地产业界的，还有其他行业的，另外苏州代表团来了将近30多个，还有成都、重庆等全国各地的，还有美国、意大利、法国、西班牙、德国等世界各国的供应商都到了现场。

　　下面我介绍一下今天整个会议的安排流程。今天的会议有三个板块：个是主题演讲，由我们各位嘉宾从品位别墅的生活空间、生活元素、生活设计不同的角度跟大家有一个交流，同时大家关心别墅市场未来的走势怎么样，今天还有一个市场动态的发布；第二个板块是我们的互动交流，我们请各方面的嘉宾在主席台上和在座的各位进行互动式交流，大家有什么问题也可以进行提问；第三个板块我们将共同见证上海特色别墅品位的诞生，有一个翻牌仪式。

　　下面我们首先请出中国房地产业协会副会长兼秘书长朱中一先生为我们今天的论坛致词，大家欢迎。

　　【朱中一】：各位嘉宾，各位设计师，房地产界的各位同仁，有机会在上海参加很有特色的2008中国国际建筑及室内设计节，在此首先对设计节的举办表示祝贺！

　　房地产业与国际民生关系重大，既要满足消费者对中低价位的需求，还要带动促进相关产业的发展。建筑是民族的艺术，建筑工程百年大际，参加今天展示的主要是住宅别墅，对于满足高端家庭的生活需要是必要的，特别是上海这样的大都市和来上海工作的人士更是需要的。

　　我国的住宅建设已从数量的增加转向了品质的提升，但我国的住宅平均寿命、建筑能耗以及资源的循环利用方面还有很大的层次，因此我们必须将设计理念应用到环保中去，要更加注重资源节约、环境友好，积极推进世界环保的使用技术；在改善生态环境和住房居住功能的同时，实行节能减排的功能，积极推行新功能、新技术，为建筑产品的开发、设计、固定生产、管理和服务等多环节形成一个完整的产业系统，形成一个全功能的设计系统，达到住宅的实用性、安全性、耐用性的全面提升。我们希望能引进类似设计制造业等相关理念，希望广大的设计师与开发商共同努力，使设计开发的项目更多地体现设计水平高、环境质量优、功能配置全、科技含量高，实现住有所需的目标，为满足各类家庭对住宅水平的需要作出贡献。

　　我们希望在中国的大地上多留下让后人为之骄傲的百年建筑，我们还希望中国的建筑师和有实力的开发商能共同走出去，在异国他乡设计出为世人瞩目的建筑。谢谢！

　　【主持人】：下面我们进入主题演讲，因为主题演讲的嘉宾也不少，而且“品位别墅、精致生活”大家有很多话题要展开，我们给每位嘉宾限定时间，我把话题引出来留在下一轮再请大家深度展开自己的论点。

　　下面我们首先请出解放日报《房产星空》总策划许仰东先生为大家演讲，大家欢迎。

　　【许仰东】：各位来宾，上午好!

　　今天我们聚会在一起，关注上海品位别墅的设计话题。去年下半年在《别墅世界》王主编的倡导下，《解放日报》、香港《大众报》境内外媒体对上海的品位别墅进行了系统地搜索、研究以及推导，一大批境内外专家围绕设计和创意等话题对别墅进行了考察活动，这项富有成果的工作今天会出现在我们大家的面前。

　　我认为主要的意义是上海进入别墅时代以后，别墅开发商逐步形成了以品位别墅为核心的新开发理念，表现在从珍惜稀有的土地资源到全程的室内外设计介入，但是一批融入国际居住观念的品位别墅产品已经成为上海地产行业亮丽的风景。第二是开发商和设计师成为了双甲方的开发模式，体现在别墅市场，真正有意义的设计开发的理念，设计再设计这样的循环理念已经表现在我们上海别墅开发的全过程，形态的设计已经成为了我们上海别墅开发的新的模式，这种开发模式引导了上海别墅观念上的转变。

　　以品位为核心的观念导致了今年在上海的市场上能够形成一批有品位的别墅，是专业杂志、境内外媒体共同关注的对象，共同学习、参观的样板已经诞生。“品位别墅、品位生活”的话题有着更广义、更深刻的研究内容，我们相信通过品位别墅的这样一次活动，使得有更多的人来关注这样的话题，同时也会获取更多的成果。谢谢！

　　【主持人】：谢谢许仰东总裁的介绍。上海别墅开发经历了几个阶段，从最初大家感觉的一种叫“农民别墅”开始，一直到今天诞生了第五代产品，把它称之为“特色品位别墅”。今天会议论坛很多人在关注、关心“特色品位别墅”到底是什么？与原先的品位别墅开发有什么区别？它未来的方向是什么？我们推出的时候认真分析了整个别墅的市场，发现别墅有两大类型，一个是关注建筑，所以我们也经常看到一些各种风格的别墅更多的关注外立面，这固然是非常重要的。因为别墅它确实是一个有风格特色、广阔空间的住宅形态，但别墅发展到今天它已经由建筑向生活内涵的跨越，所以建筑和人之间的联系已经被提到了一个新的高度，建筑体现以人为本，所以精致生活讲究品位。

　　下面我们将请出上海别墅开发商的一个代表，也是非常的一个别墅，是座落在佘山的佘山高尔夫郡，上海的品位别墅今天大家会共同见证，同时我们也请出佘山高尔夫郡的但晓红总经理为我们介绍一下他们在开发别墅的过程中怎么打造一个品位别墅，他们又是怎么理解人与建筑之间的关系。有请但总。

　　【但晓红】：各位领导，各位嘉宾，上午好！

　　很高兴应主办方的邀请参加这样一个非常意义的活动。

　　“品位别墅·精致生活”这是非常好的一个课题，我觉得也是非常有意义的一个论坛。别墅其实是一种对生活的态度，它也代表了一种生活的文化，同样我们也觉得生活需要引导、需要设计，生活需要设计，同样我们的别墅也需要设计。

　　我们的佘山高尔夫是2002年开始建设的，我们的体会是我们这一路走过来的过程其实也是在不断地设计、不断地探索的过程。我们佘山高尔夫是以高尔夫别墅为设计的这么一个建筑，我们的理念就是传递朴质的文化，建设典雅的家园，所以我们就考虑如何把别墅与我们的生活有机地结合起来。我们当时把意大利古老的托斯卡纳的风格引进来，我们看重的是它朴质的外表和精细的内涵，创造一种历史文化的风格，这是我们当时的一个定位，现在回过头来看也是很好的一个建筑，这种风格也非常成功，也得到了广大消费者的认同。

　　第二点作为我们发展商来说，有义务来引导别墅市场。因为消费者来接受的是我们已经做好的成体，具有被动的选择，开发商更有责任来做好我们的产品、做好我们产品的定位，这一点上我们佘山高尔夫在产品的定位上面也是动足了脑筋。上海也是一个国际化的大都市，引进了全国各地的财富精英，如何为他们提供一个很好的生活平台，使他们生活在同一个环境中，这是我们在产品定位和功能设计配套上要考虑的内容，我们希望能传导一种设计财富，使大家都能在佘山高尔夫生活得很好、休闲得很好。所以我们在产品的定位上考虑了很多独立的别墅，也考虑了很多短期在上海工作的外籍人士和家庭在这里生活的情况，还有我们自己度假的小酒店、室内外的游泳池、超市、花店、医院等，这样我们能够为我们的住户提供一个很好的生活平台。我们是2002年开始建的，现在我们的一期、二期都完了，正在开始做三期，很快会推向市场。

　　第三个我觉得作为一个开发商来说应该是永无止境的，就像拍电影一样的，它永远是一个遗憾的艺术，但我们回过头来看我们的设计的时候，会发现还有很多需要提高，所以我向各位设计师交流学习，也希望大家有空的时候来我们佘山高尔夫转转。谢谢！

　　【主持人】：上海诞生了一批有特色的别墅，它们各具内涵，但都是围绕着人们的生活品位展开的，非常丰富、非常有内涵，如果在座的嘉宾愿意参观佘山高尔夫郡，我们《别墅世界》和《地产星空》可以牵线搭桥。

　　下面有请世界的设计师梁志天先生。别墅它是一个大空间的生活方式，它与一般普通的住宅和工艺住宅有很大的区别，它是一个空间生活，那么空间生活当中设计师如何为我们的业主、包括为我们的开发商精心策划和设计呢？生活需要设计，设计师是如何运作的呢？欢迎梁志天先生为我们演讲，他演讲的主题是《别墅室内设计国际潮流与发展趋势》，大家欢迎。

　　【梁志天】：大家好。今天我看到这么多人在这里觉得非常兴奋，特别是很多领导，还有我的很多朋友都来了。我知道今天的时间非常紧张，所以我要抓紧。

　　我的题目是《别墅室内设计国际潮流与发展趋势》，但是我觉得这个题目太大了，不可能在短短的时间里面把它讲好。但是别墅设计和一般的室内设计确实不太一样，我从天做设计就这样说，要用“以人为本”来做设计，特别是别墅，因为别墅它不是一般的一个设计，是为一个家、一个人来设计的，所以对这个人的要求会非常关注。现在别墅的外立面非常重要，但是我觉得现在在国际上有一句话叫做我们设计是从内到外面，所以室内设计跟室外设计是非常重要的，包括还有一些园林的设计，所以我觉得在别墅的设计上无论是建筑设计师、室内设计师还是园林设计师都很重要。

　　今天我有几个跟大家一起分享，个就是上海的这一个建筑，它定位是做一个中式的建筑设计，在过程里面我们提出了很多不同的意见，在建筑里面我们跟室内的关系、跟园林的关系都调好，然后这个跟园林的风格也是配套的，今天把这个平面简单地说一下。所以这个建筑的风格跟园林的风格和室内设计的风格也是非常统一的。

　　我们今天的题目是别墅的设计，别墅的设计跟一般的房子设计可能不太一样，因为它空间设计的灵活度很大，我们可以把它稍微改动一下。而且在中国我们做别墅的有一个就是地库，地库一般是不算面积的，我们可以做很多室内功能上的设计，这个是客厅里面的部分，包括门腔，然后在室内跟室外的设计怎么去处理。这个项目做出来就很有味道。很多的发展商现在都了解到了，建筑设计师、室内设计师和园林设计师结合起来把设计做出来。别墅另外的一个特色就是它是独立的，所以在别墅方向的设计来说也是非常重要，特别是在北方，比如说北京，光影从哪里投进来、效果怎么样也是非常重要。这个是按照现代中式的方式来设计，但是也做了一些变化。这个是地库上的家庭厅。

　　另外一个是在香港浅水湾的一个设计，它是一个改造的房子，你看到的平面外面有一个露台，这个房子的缺点是非常窄，所以我们有把它分成酒吧和客厅，还有厨房厅。我们做完以后就把整个项目都利用，就把墙窄的空间变成了一个功能，这个也是非常大胆的一个现代设计手法。

　　再一个就是我们做的一个木地板的墙，然后你看到一个厨房的设计跟它本来的设计改变了很多，我们做了一个开放式的厨房，因为这个是在浅水湾景观里面非常重要的一块，所以把它的墙变成了玻璃墙，能够看到主卧室，就把它的卖点加强了。所以无论是做室内设计也好、别墅设计也好，它的设计都非常的重要，园林设计怎么样、建筑风格怎么样都很重要。我们的室内设计不可能做一个独立的设计，要和平面设计配合统一才有一个好的效果。

　　这是一个露台的设计，相对来说比较小，所以我就做了一个现代简约的风格。但是我觉得现代简约风格没有一个很大的框框，是对生活设计的一种态度，如果我的客户要求有古典的风格的话，我就做现代简约古典的风格，而且古典也可以跟现代的元素相匹配。这个墙的后面是一个很大的卧室，我是特别喜欢这种人性化的设计方式，它也是非常高雅、豪华，但是没有繁琐的元素，我觉得没有一个人喜欢住在一个皇宫里面，如果是住在皇宫里面有没有自由度了，所以豪华可以跟自由结合在一起。细部也是很重要，大家看一个地毯有花纹，但是我们没有做特别的设计，出现的效果也是非常好，我们可以用一些带有花纹的毯子。这是一个书房，也是非常舒适，而且灯光跟自然光的设计也是非常好，有时候我们可以用灯光把环境搞得活泼一点。

　　另外一个在深圳我们也是做了一个别墅，但是深圳把它叫做“会馆”，其实这个别墅等于是超过1500平米的一个住宅，一般的住家是不需要的，所以我觉得很多情况下都是一个企业买下来作为接待员工的一个地方，所以很多功能都不一样，比如说活动的功能，有、棋牌等都可以做很多。在这个会馆里面我们要把它做得很气派，但是我觉得在高尔夫球场里面做得很气派就跟外面不太符合，所以我就提出了一个比较大胆的方式来做，我还是做现代古典，但是所有的金颜色都没有了；所有的古典都离不开咖啡、米黄两种颜色，但是我没有用，我主要是用银、白、灰色，出来的效果非常清爽，跟外环境非常配合、轻松，又体现了非常高雅的品位。出来的效果很多人看过都觉得很有特色，而且很有个性，包括房间里面都是这样。这个是地库里面的一个喝红酒的地方，我们还做了一个休息室。

　　在香港我们的别墅没有这么豪华，一般的别墅400、500平方米已经算是很大的别墅了，但是这个别墅它是一个改造的别墅。香港的别墅其实跟中国差不多，为什么在香港很多人喜欢买别墅而不买一般的高层房子呢？有一个考虑就是在别墅里面有一些空间是可以改建的，就等于是买一个400平方米的房子改建了以后就变成了450平方米，这等于是增加了一个价值，这个很重要，这个可能是在建筑的时候没有办法体现出来，但是在二期装修和室内设计的时候可以体现出来。这个是一个很老的建筑，我们把厨房打开，空间就变成很大了，所以我觉得设计的比例是非常重要的，我觉得这个比例是有点不对，所以后来就把比例变小了。主人的卧室原来是在三楼，后面是通向海的，衣帽间是分男主人和女主人的，很不一样。这个是车库，我们进行了改造以后就变成了酒库，本来这个游泳池是很大的，经过我们的改造以后变小了。因为我们觉得在这个房子里面其实主人是很喜欢拍照片的，很喜欢摄影，而且很喜欢看书，所以就做了一个书房。楼梯改变了方向做了一个玻璃的楼梯。厨房是在左边，我觉得开放式的厨房在中国人的生活里面也不是特别合适，所以我们同时有一个封闭厨房的概念，然后做了一个玻璃，把空间连起来。这个是二层里面把家庭厅和卧室打通，同时也是一个父母的房间。这个是主人卧室的部分，能通到后面的卫生间，卫生间也是开放式的。这个是主人的卧室。

　　今天时间有限，希望大家也能跟我一起享受生活、享受设计。谢谢！

　　【主持人】：非常感谢梁志天大师给我们作的精彩介绍，平时大家对梁志天不陌生，今天能够近距离感受他的理念。别墅是跟人的生活密切关系的，所以在设计过程当中如何体现个性、人性、人情也是非常难把握的，设计师在这方面有独到的理念，与开发商和别墅商有很好的交流，设计出的作品有很出色。

　　出席今天的论坛有很多媒体，直播的有搜房网，有境外的也有境内的，大家对上海的别墅市场、全国的别墅市场也给予了高度的关注，今天我们的开发商、别墅商、设计师也都关心上海的别墅未来的发展方向是怎么样的，它的价值走势又是怎么样，在宏观调控的情况下、在人民币强势升值的情况下、在宏观调控市场有“拐点论”的情况下又是怎么样。今天我们请到《天天房产网》的嘉宾，它今天演讲的题目是享受生活、享受设计，上海别墅市场未来走势，大家欢迎。

　　我们先从建筑部来讲，我们国家目前的一个稳定的基础就是在我们建国之初是以土地制在稳定的，一旦土地私有化了以后，有一部分要卖给地主，以后他们的生活就没有保障，这是保持我们以往国家稳定的基础，那是在我们整个国家经济基础条件比较弱的情况下无能为力，今天经过经济发展30年以后已经进入了比较平稳的时期，有了生活保障，国家的经济就可以稳定下来。农村的土地集体制就形成了我们目前的城乡二元体制，农村要进入一个“新农村建设”，实现农村有住房、有生活保障要进行土地改革，农民就需要从土地上面解放出来，进入了工业化的时代，如果我们要知道未来国家体制的话，我们先来看上海的体制。上海是走在国家最前列的，整个“1966”政策会变成一个市级生活圈，包括嘉定、奉贤、闵行。07年4月禁地至今5年，预计别墅用地仍可开发3年销售5年，最早2012年，别墅用地可解禁。

　　现在大家看到的这个表格就是上海近三年独立别墅和联体别墅的走势。05—07三年来：别墅总成交25831栋，其中独栋成交8471栋，联体117360栋。独栋平均价格从1.4万涨到2万，面积从370平米缩到了340平米，联体平均价格只从1.1万微涨到1.2万，面积基本保持在210平米。

　　每年别墅的成交大概是8000套这样的水平，对我们的开发商和在座的设计师以及装潢的工业商来说都是一个大的发展空间。

　　我们看到的价格趋势以后再来看别墅产品。受地价和房价影响，未来是集约化的走势，如世贸佘山庄园1000平米左右，独栋面积350平米左右，联体面积200平米左右，（以联立、花园洋房为主）受税收政策影响，产品精致化：毛坯退出市场，精装修房是趋势，

　　过去三年迈出的别墅2.58为晚冬开发商手上的可受存量4000栋，上海平均每年消化别墅8000栋。

　　【主持人】：上海别墅将要进入疯狂期，因为供需失衡，再加上内外两大因素的推动，我们预测上海别墅将进入10—5—3

　　在佘山板块和青浦板块做得精细的别墅将达到10万块钱一平米，讲究内涵的别墅将是5万块钱的一平米，准别墅由于打擦边球，再加强宏观调控，金融群体受到缩放的制约，价格可能在2万块钱的波动，这样的情况会不会发生，看看市场是不是这么走的，但是我们已经感觉到了，而且这个浪头还不小。当然在市场发飙的情况下政府不会坐而不视。

　　下面有请来自意大利的设计师，也是我们今天会场有别墅样板房的设计师，把生活如何整合在别墅中，来聆听他给我们的介绍。大家欢迎。

　　【意大利的设计师】：这些解决方案是有功能的，它们需要提高居住者的生活质量，体现主人的文化修养，并且具有很好的外观。看起来要吸引人。室内设计方案的产生必须和建筑物本身相呼应，同时也要充分考虑到工程所处的地理环境和社会关系。

　　对于室内设计来说最难的是做好如何与建筑相呼应。同时我们要和周边的环境融合适应。这就是主要的室内设计流程。点，我们要聆听客户的声音，了解他们的需求。这就是对于我们一号官的理念阐述。它的名字叫做，外体是一个非常间接的黑色体形，一开始我们进行两层楼的设计，但是施工的时候我们只进行的一层楼的设计。这就是我们整个展台外观的构思步骤。这是从一个侧面看到的外观景象，这是另外一个。这是一层的平面图，还有一层的参观路线设计，这是一层的折射图。这是展出的二层设计，二层的概念本来是要给大家体现一个休闲的空间，展示各个的设计品。

　　以下是DOMUS设计品的设计者，像艾宝家具，还有阿德兰诺等非常有名的产品。这里面会有一些细节感非常强的设计，也有一些具有非常强的设计感的突出的设计，你们会看到我们的一层是按照别墅的三室两厅的布局设计的，谢谢大家。

　　室内设计的过程遵循着系统的方法论，它包括调研、分析、创意、发散，整合客户的资源和需求，满足客户的需要，最后做出符合项目要求的室内空间。

　　流程：分析客户的需要、目前、生活方式以及相关的安全指标。将这些结果和室内设计的常识相结合。产生初期的设计概念，这些概念必须是合适的、有功能的、美观的，

　　黑色珠宝盒：将展位设计为一个黑色珠宝盒。

　　【主持人】：生活需要设计，设计什么呢？谁来设计？怎么设计？住别墅的有的是突然间有钱了，怎么生活就是个问题，有的是很有钱了，但没有时间，生活也是个问题，有的是又有时间又有时间，有闲又有钱也是个问题。下面有请首席生活建筑师、上海易居房地产研究所外籍研究员周启元教授为我们教授一下生活需要设计，让设计更精彩。

　　【首席生活建筑师、上海易居房地产研究所外籍研究员周启元教授】：女士们，先生们，大家好。

　　我在25年前离开中国大陆去了海外生活、工作，在这40多年当中我一直在设计界工作，谈谈我的一些感受和想法。现代生活需要生活建筑，生活建筑师能够让别墅生活更精彩。讲到生活都会有感受，平均寿命：香港男性，79岁，日本第四，78.53岁，日本女性，85.5岁，第二个问题就是生活质量的问题，生活质量的在2007年还是苏黎世，就让我们感觉到任何事情都有一个评定的标准。第三在生活当中的家用电器，平均一户家庭有34件，在中国是28件，对于中国的老百姓应该知道现在什么家用电器可以使我们的生活质量能够提高，有了这么几个方面就让我们理解到什么叫生活建筑，从生活的角度理解建筑，与建筑之中享受生活，这就是生活建筑阐述的理念。

　　从生活角度我划定了16个方面，人们都很熟悉，这里面其实是一个螺旋上升的感觉，对于这几个方面怎样去一个螺旋上升是一个问题。生活建筑从生活与建筑163方面阐述了各自之间相互作为不断完善，不断创新，不断适应新的生活模式，综合提升，创新全新的开了人生。把生活和建筑合二为一，命名为生活建筑这是1+1大于2的课题，让我们每个人都能研究的课题。现代设备追求生活质量，生活质量讲究生活品位，而品位既要有因经典共性，更要有现代个性，这就需要策划生活，创造现代生活环境，解释生活建筑师或许可以借用家庭医生的概念，家庭医生的优势在于广播的知识面，对客户的了解以与专科医生的之间的协调，会诊的能力，生活建筑需要了解的除了建筑商的八大内容，更需要有一种对生活的理解和感悟，他能够与建筑的专业人士一起从生活的角去思考建筑，与生活专家一起将更多的生活享受带如建筑，让人们拥有更健康的生活环境和更先进的生活理念。

　　做一样产品，首先会自问，我的产品特色作哪里？与同类产品相比，有什么优势？房产项目亦是如此，一直以来地房产的黄金准则就是：地点！地点！地点，地点固然重要，但是在这个什么都可能实现的年代，地段不再是。

　　生活管家是生活的策划师，生活管家以服务居住者活使用理念，将工作、学习、休闲、、聚会、教育、保健、医疗、运动，美容等生活上的各种细节，要求传达给设计师，将个各种生活享受带给人们，使人们全方位的享受生活。

　　全球生活质量指标：

　　人们追求健康，健康的很大一部分来自合理的饮食结构，怎样的饮食结构才合理？相对应的厨房应该如何设计？电器、设备如何综合使用？

　　我在新西兰生活过很多的时间，那里的阳光、空气和环境是的，但由于人们的饮食习惯，平时摄入的脂肪太多，以至于那里的平均寿命远远比不上日本，而日本恰恰是一个工作紧张压力较大的地方，人均寿命却很高，这与其在饮食中注意保健有关。

　　全程策划：A、全程策划是全面的构想、B、全过程的操作，C、协调必须是考虑最终目标。项目执行也需要一种对生活的感悟，需要充分理解项目的策划思路，协调六大具体设计环节，真正落实生活建筑。 产品要进行整合：一幢建筑一般需要20种以上设备工程，不但要符合环境、节能灯要求，而且要处理好相互之间的协调与配合。设备工程的选择要和生活八项紧密联系，决定方案前和生活官价公司协调，安排好将来的维修保养。建筑的高科技——地热。太阳散发的热量其中6%被反射掉，48%进入大气层，46布%被土壤吸收。所有这一切对我们的生活都会有影响。

　　环境设计：living court（生活园）

　　适合自己的生活，生活必须要有含金量，设计的模式、功能是不是适合你的生活，特别是别墅生活。在别墅设计中我主张的是家庭房，它提倡的是一种家庭生活，女主人在厨房里面工作的时候其实她的小孩和家人在客厅里面交谈。从生活角度理解建筑，与建筑之中享受生活，是建筑设计的主题。现在的卫生间其实不是过去理解的一种概念了，我们怎么在建筑当中去享受生活呢？卫生间的布局已经不是过去的简单的布局了。生活建筑师让别墅生活更精彩的主题：现代生活需要品位别墅，现代别墅又能够成就品位生活，生活在品位别墅的人们更需要有一种享受生活的情景，而建筑设计师让你更好的去享受生活。今天我简单的把别墅让生活更精彩的概念和大家方向一下，谢谢！

　　【主持人】：别墅生活是一种生活方式，别墅也是一种有居住、文化、内涵的生活方式，那么什么是“居住文化”？什么是“居住内涵”？我理解到建筑和人之间的关系以什么为主？别墅如何更加贴近人的生活有很多细节的东西人与建筑、生活、设计的关系它的本质正是别墅的生活方式与别墅的居住文化内涵，现在我们提出“品位别墅.精致生活”，把出发点和落脚点落在人对生活的品位和感受。

　　下面进行授牌仪式。大家都期待着上海特色别墅的诞生，上海涌现了一批有特色、有品位的别墅，品位别墅作为别墅市场的代表作，它们以丰富的居住文化内涵和典雅的设计方式，演绎了别墅在上海这座城市高端市场城市场生活更美好的理念，这是上海呈现给世界的名片，也是上海这个国际化大都市融入世界不可或缺的程序。让我们祝贺上海特色品位别墅的诞生。

　　首先请出顾云昌先生为我们颁出块奖牌。

　　我代表解放日报《地产星空》、典型住宅《别墅世界》宣布，荣获“特色品位别墅”的是：世贸佘山庄园。祝贺你们！荣获首批“品位别墅”的是上海紫都。

　　【主持人】：下面有请法拉利总裁为我们颁牌。

　　我代表解放日报《地产星空》、典型住宅《别墅世界》宣布，荣获上海首批特色品位别墅荣誉称号的是佘山月湖山庄。

　　【主持人】：下面我们请出世界华人协会常任理事为我们颁牌。

　　我代表解放日报《地产星空》、典型住宅《别墅世界》宣布，荣获首批上海特色品位别墅荣誉称号的是：佘山东紫园。

　　【主持人】：下面我们有请解放日报《房产星空》总策划许仰东为我们颁牌。

　　【许仰东】： 我代表解放日报《地产星空》、典型住宅《别墅世界》宣布，荣获首批上海特色品位别墅荣誉称号的项目是：湖庭。

　　【主持人】：下面有请中国房地产业协会、产业部主任女士为我们颁牌。

　　我代表解放日报《地产星空》、典型住宅《别墅世界》宣布，荣获首批上海特色品位别墅荣誉称号的项目是：绿宝园。

　　【主持人】：下面有请本次博览会的主办方、上海博华国际展览有限公司副总裁为我们颁牌。

　　我代表解放日报《地产星空》、典型住宅《别墅世界》宣布，荣获首批上海特色品位别墅荣誉称号的别墅项目是：兰乔圣菲。

　　【主持人】：品位别墅的诞生标志着上海别墅进入了新时代，把别墅品位、精致生活作为他的内涵精心地打造，我们祝贺，同时上海也涌现了一批品位别墅，我们将进行深入的报道，对今天诞生的品位别墅我们已经有过详细的报道。

　　我们在三年期间推出了18个五星特色别墅，以它量化的指标标志着别墅生活的内涵，这些别墅在上海市场受到了欢迎和追捧，其中有一个别墅被称为是神秘的别墅，座落在古北新区的一个臻园，我们也进行了连续的报道，这一期杂志上有一个《成功之道》的介绍，在前几年就已经入围了别墅的品牌，但是没有给予颁牌，今天借这样的一个机会对臻园授予奖牌。有请美籍华人金羽西女士颁牌。

　　荣获五星别墅项目的是：臻园。

　　【主持人】：五星特色别墅在上海具有一个品牌符号价值，它受到了整个市场的关注和追捧，赢得了上海高端市场别墅消费者的欢迎。

　　生活需要设计，我们的设计师在别墅生活中扮演了重要的角色，过去我们别墅开发当中比较关注国际设计大师，很多作品也来自海外，这次我们典型住宅《别墅世界》站在别墅市场的角度，隆重推出我们本土市场的建筑设计师和室内设计师。

　　下面我们请出来增祥教授颁牌。

　　【来增祥】：我代表解放日报《地产星空》、典型住宅《别墅世界》宣布，荣获首批上海别墅首席设计师荣誉称号的是：上海方大建筑设计事务所、国家一级设计师许方博士。我代表解放日报《地产星空》、典型住宅《别墅世界》宣布，荣获首批上海特色品位别墅荣誉称号的是：萧爱彬。

　　【主持人】：我们期待着设计师为我们的别墅设计出更精致的作品，祝贺你们！